월급쟁이 부자들 너나위님 특강_"저평가 아파트 투자법" 후기

난생처음으로 유료부동산 강의를 들었습니다. 유튜브로는 많이 들어 보았는데 듣다 보니 너무 뜬구름 잡는 이야기만 하는 것 같다는 생각이 들던 차에 주변 지인으로부터 월부강의를 추천받았습니다.

 

처음강의로 선택한 것은 너나위님의 "저평가아파트 투자법" 입니다. 

이제 막 부동산 투자에 입문하려는 분들께 좋은 강의라는 추천을 받았고 가격도 다른 강의에 비해 부담스럽지 않아 들어보게 되었습니다. 

 

 

강의는 총 6강으로 구성되어 있습니다. 한 아이디당 두번만 수강이 가능합니다.  강의후기 남겨보겠습니다. 

 

 

 

1. 투자를 해야하는 이유

첫번째 포인트는 투자를 해야하는 이유에 대한 이야기였습니다.

막연히 부자가 되고 싶다는 이유보다는 노후를 대비한다는 개념으로 투자에 접근해야 합니다. 물론 실거주 하는 집으로 갈아타기 하며 자산을 늘릴수도 있지만 그렇게 노후준비를 하기엔 너무 느립니다. 저도 최근 집 한채로는 노후대비를 할 수 없을 것 같다는 생각을 했습니다.  근로소득보다는 자본소득을 점차 늘려나가야 한다는 관점에서 보아도 투자는 꼭 필요합니다. 

 

2. 싸고 좋은 아파트를 찾는 방법

저평가된 아파트를 매입해 시세차익을 누리기 위해서는 싸고 좋은 곳을 사야합니다. 싸고 좋은 것이 어떤 것인지 알아보기 위해서는 발품을 팔아  많이 비교하는 것 밖에 방법이 없습니다. 아는지역을 늘리며 일자리, 교통, 환경, 학군등을 계속 따져보고 비교해야 합니다.

 

비교를 하기 위해 임장을 통해 구체적으로 어떤 점들을 보아야 하는지, 어떤 방법으로 아는지역을 늘리며 데이터를 쌓아 나가야 하는지에 대한 구체적인 방법들을 제시해주고 있습니다. 또 너나위님이 그동안 투자했던 곳을 사례로 들어 비교평가는 어떻게 하는 것인지 설명하고 있습니다. 

 

개인적으로 이 내용들이 가장 유용했습니다. 책이나 유튜브 등을 보아도 구체적으로 어떻게 실행해야 하는지는 알려주는 곳이 없었는데 강의를 듣고 임장가서 어떤 것을 봐야 하는지, 어떻게 기록을 해야 하는지 알게되었습니다. 

 

3. 매매시 협상하는 방법, 매입후 인테리어 하는 법

매매할때 가격협상하는 방법들을 너나위님의 구체적 사례를 통해 자세히 설명해주었습니다. 또 매입 후 인테리어하는 방법에 대해서도 정말 가감없는 노하우를 알려주셔서 솔찍히 놀랐습니다. 구체적인 자재까지 알려주셔서 나중에 인테리어하게 되면 도움이 정말 많이 될 것 같습니다. 

 

4. 역전세 또는 전세가 안 빠지는 상황에 대비하기 

최근 전세가 빠지지 않아서 애를 먹는 집주인들이 많은데 그런 분들께는 이번 강의가 정말 많은 도움이 되리라 생각합니다. 역전세가 날수도 있는 상황에 어떻게 대비해야 하는지, 전세가 나가지 않을 때엔 어떻게 전세를 뺄 수 있는지를 너나위님의 구체적 사례를 통해 설명해 주셨는데 정말 많이 노력하셨다는 게 느껴졌습니다. 또 한편으로는 저렇게 까지 내가 할 수 있을까.. 하는 생각도 들었습니다. 투자자로서 마인드 세팅이 아직은 부족하다는 생각도 했습니다. 그러나 공부하고 투자를 하다보면 차차 투자자로서의 마인드를 갖출 수있겠다는 생각도 들었습니다. 

 

 

5. 달라진 환경에 대한 대처 

예전과 달리 지금은 환경이 많이 달라졌습니다. 고금리 시대에 맞게 이전보다는 보수적인 접근이 필요합니다. 

그러나 이전과 달리 좋아진 측면도 있습니다. 예전에는 이런 자세한 정보까지 알려주는 투자강의는 없었으나 최근에는 넘치도록 많아 강의를 통해 미리 알고 투자하면 시행착오도 줄일 수 있습니다. 또 이런 투자 강의를 통해 리스크는 줄이고 성공률을 높일 수 있습니다. 따라서 적극적으로 공부해 나가다 보면 분명 좋은 기회는 다시 올 것이라 생각합니다. 

 

마무리.. 

솔찍히 부동산 강의 하시는 분들 중 반은 사기꾼이라고 생각했습니다. 그래서 책 읽고 나름대로 공부하면 되지 무슨 강의까지 들어야 하나..  라는 생각도 했었는데 강의를 들어보니 확실히 공부하는 시간을 획기적으로 줄일 수 있고 시행착오도 줄일 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 다만 이번 강의처럼 물고기 잡는 방법을 알려주는 강의가 아닌  물고기를 잡아다 주는(구체적인 아파트를 찍어주는) 강의는 조심히 접근해야 한다고 생각합니다.