부동산 책 리뷰2 [책리뷰]나는 부동산과 맞벌이한다(너바나지음) 주요 내용 요약: 1단계:흑자구조 만들기 소액으로 부동산 투자를 할 경우 가장 어려운 점은 가지고 있는 돈이 워낙 적어 몇 건의 투자를 하고나면 더 이상 투자할 돈을 마련할 수 없다는 것. 월급쟁이로서 소득을 크게 늘리는 것은 불가능 하므로 지출을 줄이자. 지출을 줄여 중잣돈을 마련하고 그돈으로 여러채의 부동산을 매입할 것. 2단계:수익형 부동산에 투자하기 초기에 투자한 부동산 중 대부분은 수익형 부동산으로 내게 월세를 가져다 주는 것들이었다. 당시 나의 원칙은 대출을 제외하고 12%의 수익률이 보장되는 부동산을 찾는 것이었다. 상가는 공실일 때 대출이자와 관리비 부담이 크기 때문에 아파트와 빌라 오피스텔을 중심으로 접근했다. 그렇게 어느정도 경험이 쌓인 뒤에는 상가투자를 시작했다. 이를 통해 월세 50.. 2021. 9. 29. [책리뷰]월급쟁이 부자로 은퇴하라_너나위 전세를 레버리지로 이용하는 투자 전략을 중심으로 하라. (2000~5000만원의 소액을 가지고 하는 갭투자.) 초보자인 경우에는 투자금이 3000만원이 넘지 않는 곳에 투자한다. 투자금이 적어야 여러곳에 투자할 수 있고 실력을 쌓을 수 있다. 전세금이 오르면 물건을 팔지 않더라도 2년에 한번씩 차익을 남기는 효과가 있음. 이 차액으로 신규 주택을 마련하는 시스템을 구축한다. 월세로 월 고정수입을 만들려는 것은 전세투자로 어느정도 자금이 생긴 뒤에 할 것. 월세투자는 투자금이 많이 들기때문 . 10년정도 바라보고 투자할 것. 부동산 투자는 발로 하는 것. 이곳저곳 다니며 아파트를 비교해 보아야 저평가된 아파트를 찾을 수 있음. 철저하게 저평가된 아파트를 구입하는 전략으로 잃지 않는 투자를 해야 한다. 저평.. 2021. 9. 28. 이전 1 다음
